Экспертиза недвижимости ИЖС
в Санкт-Петербурге и ЛО

Оценка и экспертиза объектов индивидуального жилищного строительства
Получить консультациюПодробнее об услуге

Экспертиза недвижимости ИЖС
в Санкт-Петербурге и ЛО

Оценка и экспертиза объектов индивидуального жилищного строительства
Получить консультациюПодробнее об услуге

Экспертиза недвижимости ИЖС
в Санкт-Петербурге и ЛО

Оценка и экспертиза объектов индивидуального жилищного строительства
Получить консультацию

О компании «ГОСТЭКСПЕРТИЗА»

«ГостЭкспертиза» — экспертная компания, специализирующаяся на проверке недвижимости и строительных объектов. Более 3-х лет мы проводим  экспертизу жилых, коммерческих зданий и участков под ИЖС.


Наша цель — помочь клиентам избежать рисков при покупке, строительстве и регистрации недвижимости. Мы выявляем скрытые дефекты, оцениваем соответствие строительным нормам и законодательству, а также предоставляем официальные экспертные заключения, которые имеют юридическую силу.

Наши принципы в работе

О компании  

«ГостЭкспертиза» — экспертная компания, специализирующаяся на проверке недвижимости и строительных объектов. Более 3-х лет мы проводим экспертизу жилых, коммерческих зданий и участков под ИЖС.

Наша цель — помочь клиентам избежать рисков при покупке, строительстве и регистрации недвижимости. Мы выявляем скрытые дефекты, оцениваем соответствие строительным нормам и законодательству, а также предоставляем официальные экспертные заключения, которые имеют юридическую силу.

Надёжность
Работаем в штате, соблюдаем договорённости, отвечаем за результат

Экспертность

Проходим сертификацию и применяем опыт на практике

Оперативность

Быстро реагируем и выполняем ваши задачи

Юридическая поддержка

Помогаем и консультируем по всем правовым вопросам

Зачем проводить 

экспертизу ИЖС?

Экспертиза ИЖС проводится для комплексной оценки дома или участка с целью выявления скрытых дефектов, соответствия строительным нормам и законодательству, а также определения рисков, которые могут повлиять на безопасность и эксплуатацию недвижимости. 

Она помогает убедиться в надёжности фундамента, стен, крыши, инженерных сетей, проверить документы на наличие обременений и ограничений, а также оценить условия для будущего строительства. Такая экспертиза особенно важна перед покупкой недвижимости, регистрацией дома, узакониванием самостроя или планированием строительства, чтобы избежать финансовых потерь.

Об услуге строительно-технической экспертизе объектов недвижимости

Зачем проводить
экспертизу ИЖС?

Экспертиза ИЖС проводится для комплексной оценки дома или участка с целью выявления скрытых дефектов, соответствия строительным нормам и законодательству, а также определения рисков, которые могут повлиять на безопасность и эксплуатацию недвижимости.

Она помогает убедиться в надёжности фундамента, стен, крыши, инженерных сетей, проверить документы на наличие обременений и ограничений, а также оценить условия для будущего строительства. Такая экспертиза особенно важна перед покупкой недвижимости, регистрацией дома, узакониванием самостроя или планированием строительства, чтобы избежать финансовых потерь

Комплексные услуги по экспертизе недвижимости ИЖС

Комплексные услуги по экспертизе недвижимости ИЖС

Экспертиза перед покупкой дома или участка

—Поможет проверить юридическую чистоту объектов, документы насоответствие требованиям законодательства и устранить возможныеошибки, чтобы обеспечить успешную регистрацию и избежать споров вбудущем.

Преимщества:

✔ Проверка юридической чистоты — анализ наличия всех необходимых документов, прав собственности и отсутствия обременений. 

✔ Оценка рисков и возможных расходов — выявление строительных или юридических
проблем, которые могут привести к дополнительным затратам. 

✔ Проверка статуса и пригодности земельного участка — поиск градостроительных ограничений, влияющих на строительство и эксплуатацию.  

Заказать услугу

Экспертиза перед приемкой построенного дома

—Поможет выявить скрытые дефекты, юридические и технические риски,
что обеспечит безопасную и выгодную сделку до подписания акта
приема-передачи.


Преимщества:

✔ Оценка качества строительства – проверка соответствия строительным нормам, проектной документации и примененных материалов согласно смете.

✔ Выявление дефектов и нарушений – обнаружение скрытых проблем, требующих
исправления.

✔ Защита интересов владельца — выявленные недостатки застройщик обязан устранить за свой счет.

✔ Обеспечение безопасности – проверка надежности конструкций и инженерных систем.

Заказать услугу

Экспертиза для регистрации недвижимости

—Поможет проверить юридическую чистоту объектов, документы на соответствие требованиям законодательства и устранить возможные ошибки, чтобы обеспечить успешную регистрацию и избежать споров в будущем.


Преимщества:

✔ Официальное узаконивание объекта – проведение необходимых процедур для
регистрации.

✔ Избежание отказов в регистрации – выявление несоответствий и их устранение до подачи документов.

✔ Повышение стоимости недвижимости — юридически чистый объект с экспертным
заключением более привлекателен для покупателей и инвесторов.

Заказать услугу

Целевые услуги по экспертизе недвижимости ИЖС

Целевые услуги по экспертизе недвижимости ИЖС

Обследование домов и участков под ИЖС

Обследование домов и участков под ИЖС

✔ Заключение по обследованию дома ИЖС.
✔ Обследование аварийного дома ИЖС и объектов после пожара.
✔ Независимая экспертиза дома ИЖС для признания аварийным.
✔ Техническое обследование конструкций жилого дома ИЖС. 

Оставить заявку

✔ Заключение по обследованию дома ИЖС.
✔ Обследование аварийного дома ИЖС и объектов после пожара.
✔ Независимая экспертиза дома ИЖС для признания аварийным.
✔ Техническое обследование конструкций жилого дома ИЖС. 

Оставить заявку

Юридическая и техническая экспертиза ИЖС

Юридическая и техническая экспертиза ИЖС

✔ Техническая экспертиза объектов ИЖС — проверка состояния и конструктивных элементов.
✔ Экспертиза ИЖС перед покупкой дома — исключение рисков.
✔ Расчет износа жилого дома ИЖС, обследование фундамента, стен и др.
✔ Экспертиза дачных участков, гаражей и построек под ИЖС.

Оставить заявку

✔ Техническая экспертиза объектов ИЖС — проверка состояния и конструктивных элементов.
✔ Экспертиза ИЖС перед покупкой дома — исключение рисков.
✔ Расчет износа жилого дома ИЖС, обследование фундамента, стен и др.
✔ Экспертиза дачных участков, гаражей и построек под ИЖС.

Оставить заявку

Обследование земельных участков ИЖС

Обследование земельных участков ИЖС

✔ Техническое обследование земельного участка ИЖС.
✔ Обследование территории перед покупкой или строительством ИЖС. 

Оставить заявку

✔ Техническое обследование земельного участка ИЖС.
✔ Обследование территории перед покупкой или строительством ИЖС. 

Оставить заявку

— Зачем проводить экспертизу   

 Наши партнеры  

 Наши партнеры

Нужна консультация?
Свяжитесь с нами!

Если для вас экспертиза недвижимости ИЖС — незнакомая сфера, то свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы проконсультируем вас по поводу цен, тарифов и процесса!

Получить консультацию

Нужна консультация?
Свяжитесь с нами!

Если для вас экспертиза недвижимости — незнакомая сфера, то свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы проконсультируем вас по поводу цен, тарифов и процесса!

Получить консультацию

Этапы проведения экспертизы 

Этапы работ 

Шаг 1
Проведение детального изучения предоставленных заказчиком документов, включая: - Выписку из ЕГРН - Договор на подключение инженерных коммуникаций (электроснабжение водоснабжение, газификация и др.) - Технический паспорт объекта (при наличии)   

Анализ исходной документации

Проведение детального изучения предоставленных заказчиком документов, включая: 

- Выписку из ЕГРН 

- Договор на подключение инженерных коммуникаций (электроснабжение водоснабжение, газификация и др.) 

- Технический паспорт объекта (при наличии)   

Шаг 2
ООО «ГостЭкспертиза». Анализ соответствия расположения объекта нормативным требованиям

Анализ соответствия расположения объекта нормативным требованиям

Оценка соответствия расположения здания на земельном участке с учетом градостроительных норм и регламентов:
- СП 30-102-99 – регламентирует планировку и застройку территорий малоэтажного жилищного строительства,
- СНиП 21-01-97 – устанавливает требования к противопожарным разрывам и нормам пожарной безопасности.  

Шаг 3
ООО «ГостЭкспертиза» Комплексное техническое обследование строительных конструкций

Комплексное техническое обследование строительных конструкций

Проведение инструментального и визуального обследования объекта с целью выявления дефектов и отклонений от нормативных требований в соответствии с:
- СП 13-102-2003 – регламентирует обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений,
- ГОСТ 31937-2011 – устанавливает правила мониторинга технического состояния зданий,
- СП 55.13330.2016 – содержит актуализированные требования к жилым одноквартирным домам.  

Шаг 4
ООО «ГостЭкспертиза»  Определение категории технического состояния строительных конструкций

Определение категории технического состояния строительных конструкций

Классификация элементов здания по степени их физического износа и определение уровня эксплуатационной пригодности.

Шаг 5
ООО «ГостЭкспертиза» Формирование экспертного заключения

Формирование экспертного заключения

Разработка детализированного отчёта с обоснованными выводами о техническом состоянии объекта, выявленными дефектами и рекомендациями по их устранению, в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

— Зачем проводить экспертизу   

Ответы на вопросы

Ответы на самые частые вопросы по ИЖС:

ООО «ГостЭкспертиза» Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГостЭкспертиза» — более 3 лет предоставляет услуги по экспертизе и оценке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы проводим строительно-техническую экспертизу, оценку для купли-продажи, кредитования, страхования и др.

Наши клиенты часто задают нам самые разные вопросы. Чтобы вам было удобнее, мы собрали самые популярные из них и подготовили ответы! 


Что такое ИЖС и зачем нужна экспертиза?

ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Экспертиза нужна для подтверждения соответствия объекта строительным и правовым нормам, что необходимо для регистрации дома и получения права собственности.  

Какие документы необходимы для регистрации?

Основные документы: паспорт, правоустанавливающие документы на землю, технический план дома, кадастровый паспорт, заключение эксперта. 

Сколько времени занимает экспертиза?

Срок зависит от сложности объекта, в среднем — от 10 до 15 рабочих дней. 

Что делать, если дом построен без разрешения?

Мы проведём экспертизу и подскажем варианты легализации самовольной постройки, включая оформление через суд или внесение изменений в документы.

— Зачем проводить экспертизу   

Примеры наших работ:

Примеры работ

Соответствие ИЖС пожарным, градостроительным, строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, созданию угрозы жизни и здоровью


Причина обращения:

Заказчик обратился за помощью в узаконивании его самовольной постройки. Администрация не хотела без экспертизы выдавать документы на собственность дома по причине тупикового узкого проезда к дому.

Результат:


В результате экспертизы было установлено, что на кровле дома отсутствовали снегозадерживающие устройства, что в свою очередь являлось нарушением строительно-технических требований, и дом был возведен в недопустимой по противопожарным разрывам близости к соседнему жилому дому, что создавало угрозу жизни и здоровью граждан. Из-за этого администрация и отказывалась узаконить жилой дом. Экспертом установлено, что градостроительный регламент по местности допускает возведение жилого дома на расстоянии меньшем противопожарных разрывов. Также было доказано, что на тупиковой улице есть поворот, на котором возможен разворот пожарной машины. Заказчику было рекомендовано установить снегозадерживающие устройства на кровлю и отдать заключение администрации. В итоге, дом в собственности.

Кейс-Пример Соответствие ИЖС пожарным, градостроительным, строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, созданию угрозы жизни и здоровью
Спор между соседями о сносе гаража

Причина обращения:

Заказчик поручил изготовить заключение, подтверждающее, что его гараж не подлежит сносу по причине безопасности постройки, так как скат кровли его гаража был направлен на соседний участок. Экспертами проведен анализ на соответствие гаража строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам и правилам, а также дан ответ на вопрос Создает ли гараж угрозу жизни и здоровью граждан.

Результат:

В результате осмотра установлено, что гараж построен вплотную к соседнему участку и скат кровли направлен на соседний участок. Несмотря на нарушение градостроительных и строительно-технических норм и правил, экспертом доказано, что гараж угрозу жизни и здоровью.


Sed feugiat porttitor nunc, non dignissim ipsum vestibulum in. Donec in blandit dolor. Vivamus a fringilla lorem, vel faucibus ante. Nunc ullamcorper, justo a iaculis

Кейс-Пример Спор между соседями о сносе гаража
Признание ИЖС жилым

Причина обращения:
Заказчик участвовал в бракоразводном процессе с супругой. Для того, чтобы оставить ребенка с родителем, заказчик попросил заключение о признании его самовольной постройки жилым домом для суда.

Результат:
Экспертами были изучены полученные данные визуального осмотра и сверены с требованиями СанПИН, строительными регламентами, в которых указано, какие удобства должны быть в помещении, чтоб признать его жилым. Установлено, что дом соответствует строительным нормативам, соответствует статусу жилого.


Sed feugiat porttitor nunc, non dignissim ipsum vestibulum in. Donec in blandit dolor. Vivamus a fringilla lorem, vel faucibus ante. Nunc ullamcorper, justo a iaculis elementum, enim orci viverra eros, fringilla porttitor lorem eros vel odio. Praesent egestas ac arcu ac convallis. Donec ut diam risus purus.

Кейс-Пример Признание ИЖС жилым

Отзывы наших клиентов:

Помогли нам правильно принять дом после строительства под ключ, дотошно проверяли весь проект и соответствие ему. Ребят рекомендую однозначно. Я даже не думала, что сейчас все еще есть ответственные работники. Спасибо!
Отзыв клиента Центра экспертизы и оценки недвижимости «ГостЭкспертиза».

Лиза М.

5/5 в отзывах на Яндекс
Рекомендую данную организацию . Делала экспертизу недостроенного загородного дома. Суд принял результат . Сотрудники ооочень клиентоориентированны. Несколько раз меняли задание, добавляли новые пункты и все это за очень минимальные доплаты. Сроки, обратная связь, качество- на высоте.
Отзыв клиента Центра экспертизы и оценки недвижимости «ГостЭкспертиза».

Анна Н.

5/5 в отзывах на яндекс
Александр эксперт с большой буквы!
Огромное спасибо компании и их менеджерам, подробно проконсультировали, провели экспертизу моего недавно построенного дома, заключение предоставили в срок, как и обговаривали!
Отзыв клиента Центра экспертизы и оценки недвижимости «ГостЭкспертиза».

Эльвира Ч.

5/5 в отзывах на Яндекс

— Зачем проводить экспертизу   

Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГостЭкспертиза».

ИНН 7802925300
КПП 780201001
ОГРН 1227800061609

Контакты

Политика конфиденциальности
194358 Санкт-Петербург, пр-т. Энгельса, д. 154, лит А, офис 108
+7 812 467-49-32
info@gostexpertiza.ru
CRM-форма появится здесь